Ristrutturare casa è un progetto che si decide molto prima del cantiere: nella definizione del budget, nella scelta della formula contrattuale e nella verifica della fattibilità urbanistica. In questa sezione raccogliamo le guide che accompagnano il percorso dall'idea alla consegna, con attenzione ai costi reali di mercato, ai tempi effettivi delle lavorazioni e agli errori che più spesso fanno lievitare la spesa.
Il costo di una ristrutturazione dipende da tre variabili che pesano più delle finiture: lo stato dell'immobile di partenza, l'entità degli interventi su impianti e strutture, e la formula con cui si affida il lavoro. Un rifacimento completo di un appartamento richiede il coordinamento di sei o sette imprese diverse; la differenza tra un cantiere che rispetta i tempi e uno che si trascina sta quasi sempre nella qualità del capitolato e nella direzione lavori, non nella bravura del singolo posatore.
Le nostre guide affrontano separatamente i singoli ambienti — bagno e cucina, dove si concentra la spesa impiantistica — e la ristrutturazione complessiva, con il metodo per stabilire da dove iniziare e in che ordine procedere. Ogni cifra indicata va intesa come riferimento di mercato: i preventivi vanno sempre confrontati su un capitolato identico, altrimenti non sono comparabili.
